AGENCE JEAN-FRANÇOIS SCHINDLER IMMOBILIER
EN EXCLUSIVITÉ – RÉF. 3336
À VENDRE À ROUGEMONT-LE-CHÂTEAU (90110), SECTEUR HAMEAU SAINT-NICOLAS
ANCIEN COMPLEXE ÉDUCATIF ET SCOLAIRE – 8 BÂTIMENTS – PLUS DE 3 270 M² DE SURFACES DOCUMENTÉES, AUXQUELS S’AJOUTE UN GYMNASE – ENVIRON 1,60 HECTARE
Au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez cet ancien complexe éducatif et scolaire situé dans le paisible hameau de Saint-Nicolas, à proximité de Rougemont-le-Château et de ses commerces, services et commodités.
L’ensemble comprend un bâtiment administratif avec ses dépendances, une maison-atelier, un garage, quatre bâtiments scolaires et d’hébergement ainsi qu’un gymnase. Les surfaces relevées dans les documents transmis représentent plus de 3 270 m², hors surface du gymnase, qui n’est pas précisée.
LES BÂTIMENTS
Le bâtiment administratif et ses dépendances développent une surface cumulée d’environ 1 516 m². Le bâtiment principal, réparti sur quatre niveaux, offre de nombreux bureaux, ateliers, salles de classe et d’activités, espaces de restauration, bibliothèque, pièces de soins et locaux annexes. L’ensemble comprend également une maison-atelier d’environ 129 m², ainsi que des espaces de buanderie, une chaufferie, des garages, un grenier et un local à vélos.
Quatre bâtiments construits en 1994 complètent le site :
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« Les Grands Sapins » : environ 319 m², avec 7 chambres ou espaces d’hébergement ;
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« Le Montori » : environ 546 m², avec 8 chambres ;
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le bâtiment ITEP : environ 549 m², avec 8 chambres ou espaces d’hébergement ;
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« La Rose des Vents » : environ 344 m², avec 7 chambres.
Le gymnase, également construit en 1994, bénéficie d’un environnement naturel remarquable. Son accès, son chauffage et son assainissement sont à créer.
UN SITE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Par son ampleur, ses volumes et la diversité de ses espaces, cet ensemble peut convenir à différents projets : activité professionnelle ou associative, hébergement, accueil ou loisirs, ou encore projet de reconversion immobilière.
Les bâtiments nécessiteront des travaux de rénovation et de réaménagement selon le projet envisagé. La création ou l’adaptation des raccordements, des compteurs et des installations d’assainissement pourra également être nécessaire, notamment en cas de division ou de vente séparée. Tout changement d’usage ou projet de création de logements restera soumis aux règles d’urbanisme, aux autorisations nécessaires et à sa faisabilité technique.
La superficie globale du terrain est d’environ 1 hectare 60 ares. La division foncière et le découpage des parcelles étant en cours, les contenances définitives seront à confirmer à l’issue des opérations.
Une vidéo de présentation du site est disponible. Les surfaces détaillées des bâtiments peuvent également être communiquées.
https://www.facebook.com/reel/1892502274675719
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Les diagnostics de performance énergétique ont été réalisés par bâtiment en septembre 2025. Les résultats varient selon les constructions ; les rapports détaillés sont disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur.
Carte T CPI 9001 2016 000008553
RCP GALIAN 01_27586
Barème d’honoraires : https://www.schindler-immobilier.fr/honoraires
Jean-François Schindler Immobilier
13, place du Général-de-Gaulle
90110 Rougemont-le-Château
03 84 27 63 02
