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Réf : 3403

Exclusif

Rougemont-le-Château (90110) ANCIEN GYMNASE AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE VERDURE

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 90110

Surface habitable (m²) 161 m²

Surface loi Carrez (m²) 161,74 m²

Mode de chauffage Fioul

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1994

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

EN EXCLUSIVITÉ – UN ANCIEN GYMNASE AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE VERDURE

Réf. 3403

Et si vous donniez une nouvelle vie à un lieu hors du commun ?

À quelques minutes de Rougemont-le-Château, au calme du hameau de Saint-Nicolas, découvrez cet ancien gymnase issu d’un complexe éducatif et scolaire. Entouré de nature et implanté sur environ 50 ares de terrain (5 000 m²), il profite d’un cadre verdoyant et préservé, avec une vue dégagée sur la campagne.

Un site singulier, idéal pour celles et ceux qui recherchent de l’espace et souhaitent imaginer un projet à leur mesure : espace de stockage, activité associative, lieu d’accueil ou de loisirs… Une transformation en habitation peut également être envisagée, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Le hameau de Saint-Nicolas possède aussi son histoire : sa chapelle, construite en 1866 à l’initiative d’Émile Keller, abrite une statue en bois représentant Saint-Nicolas protégeant les enfants.

Un bâtiment à réinventer

Construit en 1994, le gymnase nécessite la création de son accès, de son système de chauffage et de son assainissement. Autant de points à prévoir selon le projet que vous souhaiterez développer.

Une vidéo de présentation du site est disponible;

https://www.facebook.com/reel/1892502274675719

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

DPE réalisé le 17 septembre 2025
Classe énergie : E – 332 kWh/m²/an
Classe climat : F – 72 kg CO?/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur.

Jean-François Schindler Immobilier
13, place du Général-de-Gaulle
90110 Rougemont-le-Château
Tél. : 03 84 27 63 02

Carte professionnelle : CPI 9001 2016 000008553
RCP GALIAN n° 01_27586

Les infos Financières

Prix de vente 120 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 000 €

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Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 853 € et 5 673 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence Jean-François Schindler Immobilier

03 84 27 63 02 jf.schindler.immobilier@gmail.com 13 Place du Général De Gaulle 90110 Rougemont-le-Château

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