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Réf : 3285

Exclusif

Offemont (90300) Charmant F2 en combles à deux pas de Belfort et de l’Étang des Forges

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 90300

Surface habitable (m²) 43 m²

Surface loi Carrez (m²) 28,25 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue village

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 19.5

Exposition Est

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1930

Copropriété OUI

Lot n° 5

nombre de lots 15

Caractéristiques Valeurs

Quote Part annuelle des charges 673 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Avis clients contrôlés Opinion System

Réf : 3285 – EN EXCLUSIVITÉ
Charmant F2 en combles avec garage – Offemont, secteur Étang des Forges

Situé rue Sous la Miotte à Offemont, à proximité immédiate de l’Étang des Forges et de Belfort, cet appartement F2 se trouve dans une petite copropriété calme et bien entretenue.

Il bénéficie d’un environnement pratique, proche des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un cadre agréable et recherché.

Agencement de l’appartement

Installé dans les combles, ce bien atypique se compose de :

• Hall d’entrée avec placards de rangement
• Cuisine ouverte sur séjour
• Couloir avec rangements intégrés
• Salle de bains avec WC
• Une chambre
• Petite mezzanine idéale pour rangement ou coin nuit d’appoint

Annexes

• Garage privatif
• Cave d’environ 20 m²

Les points forts

• Petite copropriété calme
• Garage + grande cave
• Nombreux rangements
• Appartement lumineux en combles
• Mezzanine fonctionnelle
• Proximité Étang des Forges et Belfort
• Accès rapide aux commodités et axes routiers

Informations techniques

• Surface loi Carrez : 28 m²
• Surface au sol : 43 m²
• Type : F2
• Nombre de chambres : 1
• Étage : combles (2 niveaux)
• Stationnement : 1 place privative + garage
• Chauffage : individuel
• Exposition : Est
• Taxe foncière : 521 €
• Année de construction : 1930
• État général : bon état

Charges de copropriété

• Environ 56,10 €/mois + 2,81 € fonds de travaux
• Comprenant : électricité des communs, assurance bâtiment, syndic
• Compteurs eau et électricité individuels
• Syndic : Citya

Diagnostic de performance énergétique

• Classe énergie : E – 309 kWh/m²/an
• Classe climat : C – 12 kg CO?/m²/an
• Diagnostic réalisé le : 06/01/2026

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur.

Agence Jean-François Schindler Immobilier
13 place du Général de Gaulle – 90110 Rougemont-le-Château
03 84 27 63 02

Axe Belfort / Mulhouse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 49 900 €

Taxe foncière annuelle 521 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence Jean-François Schindler Immobilier

03 84 27 63 02 jf.schindler.immobilier@gmail.com 13 Place du Général De Gaulle 90110 Rougemont-le-Château

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