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Réf : 3349

Romorantin-Lanthenay (41200) Appartement 3 pièces dans Résidence Sénior "le Jardin des Trois Rois"

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 41200

Surface habitable (m²) 64,19 m²

Surface loi Carrez (m²) 64,19 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Autre, Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Autre, Radiateur

Format de chauffage AUTRE, Individuel

Balcon OUI

Nombre de parking 1

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEMENT LOCATIF DANS RESIDENCE SENIOR

Appartement T3 meublé de 64 m2 avec locataire en place.

Situé en Sologne, au coeur de la charmante commune de Romorantin-Lanthenay à seulement 2 heures de Paris, découvrez ce bel appartement T3 meublé implanté au 2ème étage de la Résidence Sénior "Le Jardin des Trois Rois" nichée dans un environnement verdoyant.

La Résidence, tout confort, propose de nombreux services facilitant le quotidien : coiffeur, blanchisserie, activités culturelles et sportives, restaurant, piscine chauffée, ascenseur...

Cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 27 m2 avec cuisine ouverte sur séjour, d'un dégagement desservant 2 chambres de 11.76 m2 et 10.05 m2 avec de grands rangements, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un balcon.

Un stationnement privatif complète ce bien garantissant un investissement sûr et immédiat.

L'appartement est vendu loué et meublé. Revenus locatifs assurés par bail commercial. Pas de vacance locative.

Loyer actuel mensuel 944.31 euros, perçu par le propriétaire. Faibles charges.

Nombre d'appartements dans la copropriété : 104

Aucune procédure en cours.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

DPE : Classe énergétique: A (62kWh/m2/an) / GES: A (1kg CO2/m2/an)

Date de réalisation du diagnotic de performence énergétique : 15/11/2023

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques

Honoraires à la charge du Vendeur.

Carte T CPI 9001 2016 000008553

RCP GALIAN 01_27586

Barème d’Honoraires

Jean-François Schindler Immobilier.

13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château.

03.84.27.63.02.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 130 000 €

Taxe foncière annuelle 1 051 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 320 € et 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Agence Jean-François Schindler Immobilier

03 84 27 63 02 jf.schindler.immobilier@gmail.com 13 Place du Général De Gaulle 90110 Rougemont-le-Château

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