Réf. 3411 – EN EXCLUSIVITÉ
Région MONTREUX-CHÂTEAU / FONTAINE
Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle sur sous-sol, située dans un environnement verdoyant et nature, à proximité des commodités et des principaux axes routiers.
Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Son vaste terrain ravira les amateurs de jardinage, de nature et d'activités de plein air.
La pièce de vie, composée d'un salon-séjour d'environ 22 m², bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte orientée Ouest, offrant une belle vue dégagée sur le terrain.
Composition du bien
Sous-sol
- Garage
- Buanderie
- Chaufferie
- Une chambre
- Salle d'eau avec toilettes
Rez-de-chaussée (sur dalle béton)
- Hall d'entrée
- Couloir de distribution
- Cuisine équipée
- Salon / séjour avec accès direct à la terrasse couverte
- Trois chambres
- Placard de rangement
- Salle de bains avec toilettes
Combles
Extérieurs
Vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et sécurisé de 1 731 m² (17 ares 31 centiares), comprenant :
- Un grand cabanon de jardin
- Une serre
- Une terrasse couverte exposée plein Ouest
Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Prestations et équipements
- Chauffage central au gaz de ville par radiateurs
- Fenêtres récentes
- Tableau électrique refait à neuf
- Plomberie rénovée
- Cuisine installée il y a environ 10 ans
- Volet motorisé sur porte de garage
Informations techniques
- Usage : habitation
- Surface habitable : 133 m²
- Surface salon / séjour : 22 m²
- Surface du terrain : 1 731 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Garage : oui
- Stationnement : oui
- Année de construction : 1967
- État général : bon état
- Exposition terrasse : Ouest
- Taxe foncière : 1 465 €
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergie : E – 327 kWh/m²/an
- Classe climat : D – 47 kg CO²/m²/an
- Énergie finale : 303 kWh/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 310 € et 4 530 €
- Diagnostic réalisé le 27/06/2026
Informations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
Carte professionnelle : CPI 9001 2016 000008553
RCP GALIAN n°01_27586
Agence Jean-François Schindler Immobilier
13 Place du Général de Gaulle
90110 Rougemont-le-Château
Avis clients contrôlés Opinion System.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
