AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER
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Réf : 3375 – EN EXCLUSIVITÉ
Maison familiale avec terrain clos et prestations récentes – Secteur Rougemont-le-Château / Étueffont
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers, cette charmante maison traditionnelle de village construite en 1985 est édifiée sur sous-sol enterré et implantée sur un agréable terrain clos et arboré d’environ 1001 m².
Parfaitement entretenue, cette maison chaleureuse d’environ 94 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec de nombreux équipements récents et une belle exposition sud.
Agencement de la maison
Au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec couloir de distribution
• Séjour / salon lumineux avec insert cheminée
• Cuisine équipée
• WC séparés
• Accès direct aux terrasses situées à l’avant et à l’arrière de la maison
À l’étage :
• Palier
• Trois chambres
• Salle de bains
Sous-sol
• Garage
• Espaces de rangement complémentaires
Extérieurs
Vous profiterez d’un joli terrain entièrement clos et arboré comprenant :
• Terrasse exposée sud à l’avant de la maison
• Terrasse arrière
• Jardin
• Abri sous terrasse
• Portail électrique
• Plusieurs places de stationnement extérieures
Les points forts
• Maison traditionnelle pleine de charme
• Terrain clos et arboré de 1001 m²
• Exposition sud
• Insert cheminée
• Radiateurs électriques nouvelle génération
• Fenêtres PVC double vitrage changées en 2023
• Volets roulants électriques installés en 2023
• Isolation extérieure réalisée en 2020
• Ballon d’eau chaude remplacé en 2023
• Panneaux solaires avec revente d’énergie
• Bon état général
• Proximité immédiate des commodités et axes routiers
Informations techniques
• Surface habitable : 94 m²
• Surface terrain : 1001 m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 1
• Garage : Oui
• Stationnements extérieurs : 4 places
• Chauffage : insert bois + radiateurs électriques nouvelle génération
• Menuiseries : PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Cuisine équipée : Oui
• Exposition : Sud sur la terrasse avant
• Taxe foncière : 1100 €
• État général : bon état
• Travaux à prévoir : soubassement à repeindre
• Année de construction : 1985
Diagnostic de performance énergétique
• Classe énergie : D – 202 kWh/m²/an
• Classe climat : B – 7 kg CO?/m²/an
• Diagnostic réalisé le : 03/02/2026
Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
Carte T CPI 9001 2016 000008553
RCP GALIAN 01_27586
Jean-François Schindler Immobilier
13 place du Général de Gaulle – 90110 Rougemont-le-Château
03 84 27 63 02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
