Réf : 3378 EN EXCLUSIVITÉ
MAISON SITUÉE A L'ENTRÉE DU TERRITOIRE DE BELFORT AUX PORTES D'ALSACE
Région ETUEFFONT / ROUGEMONT-LE-CHATEAU
Charmante maison d'architecte, individuelle et construite en briques, idéalement située dans un environnement paisible à la campagne, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.
Cette élégante demeure, implantée sur un très joli terrain de 2830 m2, très cocooning et très bien entretenue offre un cadre de vie rare, alliant confort et fonctionnalité. Edifiée sur vide sanitaire sur la partie habitable. Dès l'entrée la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité dans un esprit convivial et contemporain.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'accueil desservant une entrée, un couloir, une superbe pièce de vie comprenant séjour/salon ouvert sur cuisine équipée d'environ 76 m², une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées, une buanderie, un cellier. Pour compléter ce niveau, une pièce supplémentaire qui était prévue initialement à la construction peut facilement être aménagée en chambre en refermant par une cloison.
Accès direct à une agréable terrasse de plain-pied.
Au premier étage un grand palier et un couloir distribuent 4 chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un grenier.
A l’extérieur vous profiterez d'un joli terrain entièrement clos et soigneusement arboré, agrémenté d'une piscine hors-sol avec pool-house, d'un grand cabanon de 20m², d'une terrasse et d'un espace jardin / serre.
Le chauffage est assuré par un poêle de type kachelofen à grande inertie et à régulation automatique, complété par des radiateurs électriques dans toute la maison.
Situation idéale de cette propriété à proximité des commodités et des principaux axes routiers.
Informations techniques :
Usage : Village.
Surface habitable : 199 m²
Surface au sol : 255 m²
Surface du terrain avec maison : 2830 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Nombre de niveaux : 1
Stationnement : Oui
Nombre de places : 4
Garage : Oui (55m²)
Ancien/Neuf : récent
Etat : très bon état général.
Ouvertures en PVC double vitrage.
Volets roulants électriques.
Poêle à bois Kachelochen.
Panneaux photovoltaïques autoconsommation et revente.
Taxe foncière : 1996 €
Exposition : Sud sur l'avant.
Cuisine équipée : oui
Date de construction : 2007
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
DPE : Classe énergétique: C (156kWh/m2/an) / GES: A (5kg CO2/m2/an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 25/02/2026
GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : LIEN Géorisques
Honoraires à la charge du Vendeur.
Carte T CPI 9001 2016 000008553
RCP GALIAN 01_27586
Barème d’Honoraires
Agence Jean-François Schindler Immobilier.
Avis clients opinionsystem.
13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château.
03.84.27.63.02.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
