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Étueffont (90170)
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Nouveauté
Montreux-Château (90130) Grande maison traditionnelle rénovée
Réf : 3350
295 000 €
AGENCES Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER
Avis clients contrôlés Opinion System
Réf : 3350 EN EXCLUSIVITÉ
Région : MONTREUX-CHATEAU
Grande et chaleureuse maison rénovée datant de 1825.
Située au coeur de la commune de Montreux-Château, village toutes commodités (collège, écoles, médecin, pharmacie, commerces de proximité), proche Alsace.
D'une superficie habitable de 209 m², sur 2 niveaux avec la possibilité d'aménager les combles.
Cette jolie maison se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur salon/séjour, d'un cellier, de toilettes séparées, d'une grande véranda de 21 m2.
Une entrée de service permet d'accéder à l'atelier et aux buanderies.
Au premier étage : mezzanine, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, un bureau, une salle de bains, toilettes séparées.
Au deuxième étage : une pièce de 20 m2 entièrement aménagée pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de jeux, des combles de 45 m2 à aménager.
A l’extérieur : terrasse, atelier, bucher, terrain entièrement clos et arboré, très joli verger.
Chauffage au bois et chauffage par aerothermie air/air.
Informations techniques :
Surface habitable : 209 m²
Surface du terrain avec maison : 2592 m²
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 3
Nombre de niveaux : 2
Stationnement : Oui
Nombre de places : 2
Ancien/Neuf : très bel Ancien
Etat : bon état général.
Ouvertures en PVC double vitrage
Taxe foncière : 1094 €
Exposition : Sud .
Cuisine semi-équipée : oui
Date de construction : 1825
DPE : Classe énergétique: D (238 kWh/m2/an) / GES: D (7 kg CO2/m2/an)
Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur.
Agence immobilière, Jean-François Schindler Immobilier.
13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château.
Axe Belfort/Mulhouse. 03.84.27.63.02.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
90130
Surface habitable (m²)
209 m²
surface terrain
2 592 m²
Surface loi Carrez (m²)
209 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Vue
vue dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Climatisation
Type de chauffage
Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1825
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
295 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 094 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 280 € et 4 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 280 € et 4 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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