AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER
Réf : 3394 – EN EXCLUSIVITÉ
Région Montreux-Château
L’agence Jean-François Schindler Immobilier vous propose cette charmante maison individuelle construite en 1977, édifiée sur sous-sol complet, située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités ainsi que des principaux axes routiers.
Cette maison d’environ 116 m² habitables offre un beau potentiel d’aménagement et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme.
Agencement de la maison
Au rez-de-chaussée :
• Terrasse
• Hall d’accueil
• Couloir de distribution
• Séjour / salon lumineux
• Cuisine
• Salle d’eau avec douche
• WC séparés
• Une chambre
• Accès terrasse de plain-pied
À l’étage :
• Palier
• Couloir
• Deux grands greniers offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon les besoins
Sous-sol
• Garage d’environ 45 m²
• Atelier
• Cave
• Couloir de rangement
Extérieurs
Vous profiterez d’un agréable terrain entièrement clos et arboré d’environ 1059 m², exposé sud sur l’avant de la maison avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille.
La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures.
Les points forts
• Maison individuelle
• Sous-sol complet avec garage et atelier
• Terrain clos et arboré de 1059 m²
• Exposition sud avec terrasse
• Insert à bois dans le salon
• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets battants PVC
• Possibilité d’aménagement complémentaire à l’étage
• Proximité immédiate des commodités et axes routiers
• Secteur recherché
Informations techniques
• Surface habitable : 116 m²
• Surface terrain : 1059 m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 1
• Garage : Oui – 45 m²
• Dépendances : atelier, cave et couloir
• Stationnements extérieurs : 4 places
• Chauffage : insert bois + radiateurs électriques
• Fenêtres : PVC double vitrage
• Volets : battants PVC
• Exposition : Sud sur l’avant de la maison
• Cuisine équipée : Non
• Taxe foncière : environ 800 €
• État général : Maison à rénover
• Année de construction : 1977
Diagnostic de performance énergétique
• Classe énergie : G – 484 kWh/m²/an
• Classe climat : C – 18 kg CO?/m²/an
• Estimation des coûts annuels minimum : 4170 €
• Estimation des coûts annuels maximum : 5710 €
• Logement à consommation énergétique excessive : classe G
• Diagnostic réalisé le : 28/04/2026
Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
Carte T CPI 9001 2016 000008553
RCP GALIAN 01_27586
Agence Jean-François Schindler Immobilier
13 place du Général de Gaulle – 90110 Rougemont-le-Château
Avis clients Opinion System.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
