AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER
Réf : 3400. EN EXCLUSIVITE
Région MONTREUX-CHÂTEAU
L'Agence Jean-François SCHINDLER IMMOBILER vous invite à découvrir cette agréable maison de 1976 implantée sur un terrain de 9 ares 17ca. Idéalement située au coeur de Montreux-Château, un charmant village recherché pour ses nombreuses commodités (commerces, pharmacie, écoles, collège...) et sa proximité avec les axes routiers.
D'une surface habitable d'environ 80 m2, cette maison élevée sur sous sol-complet comprend : un hall d'entrée, un garage, une buanderie, un cellier, offrant des espaces pratiques et fonctionnels au quotidien.
Au rez-de chaussée surélevé : un dégagement, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres , une salle d'eau entièrement rénovée, toilettes séparées.
Combles isolés non aménageables.
A l'extérieur : joli terrain entièrement clos et arboré. Abri de jardin attenant. Piscine enterrée hors d'usage.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir laissant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies.
Informations techniques
• Surface habitable : 80 m²
• Surface terrain : 917 m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Garage : oui
• Stationnements extérieurs : 2 places
• Chauffage : cheminée + radiateurs électriques
• Fenêtres : PVC double vitrage
• Volets : battants aluminium
• Exposition : Sud/est (salon/séjour)
• Cuisine équipée : oui
• Taxe foncière : 864 €
• État général : maison à rafraichir
• Année de construction : 1976
Diagnostic de performance énergétique
• Classe énergie : D 245 kWh/m²/an
• Classe climat : B 9 kg CO2/m²/an
• Energie finale : 155 kWh/m2/an
• Logement à consommation énergétique : classe D
• Diagnostic réalisé le : 02/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Carte T CPI 9001 2016 000008553
RCP GALIAN 01_27586
Agence Jean-François Schindler Immobilier
13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château
Avis clients Opinion System.
