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Réf : 3400

Montreux-Château (90130) MAISON DE VILLAGE SUR SOUS-SOL

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 90130

Surface habitable (m²) 80 m²

surface terrain 917 m²

Surface loi Carrez (m²) 80 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Caractéristiques Valeurs

Balcon OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1975

Caractéristiques Valeurs

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER

Réf : 3400. EN EXCLUSIVITE

Région MONTREUX-CHÂTEAU

L'Agence Jean-François SCHINDLER IMMOBILER vous invite à découvrir cette agréable maison de 1976 implantée sur un terrain de 9 ares 17ca. Idéalement située au coeur de Montreux-Château, un charmant village recherché pour ses nombreuses commodités (commerces, pharmacie, écoles, collège...) et sa proximité avec les axes routiers.

D'une surface habitable d'environ 80 m2, cette maison élevée sur sous sol-complet comprend : un hall d'entrée, un garage, une buanderie, un cellier, offrant des espaces pratiques et fonctionnels au quotidien.

Au rez-de chaussée : un dégagement, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres , une salle d'eau entièrement rénovée, toilettes séparées.

A l'étage : combles isolés non aménageables.

A l'extérieur : joli terrain entièrement clos et arboré. Abri de jardin attenant. Piscine enterrée hors d'usage.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir laissant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies.

Informations techniques

• Surface habitable : 80 m²
• Surface terrain : 917 m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Garage : oui
• Stationnements extérieurs : 2 places
• Chauffage : cheminée + radiateurs électriques
• Fenêtres : PVC double vitrage
• Volets : battants aluminium
• Exposition : Sud/est (salon/séjour)
• Cuisine équipée : oui
• Taxe foncière : 864 €
• État général : maison à rafraichir
• Année de construction : 1976

Diagnostic de performance énergétique

• Classe énergie : D 245 kWh/m²/an
• Classe climat : B 9 kg CO2/m²/an
• Energie finale : 155 kWh/m2/an
• Logement à consommation énergétique : classe D
• Diagnostic réalisé le : 02/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Carte T CPI 9001 2016 000008553
RCP GALIAN 01_27586

Agence Jean-François Schindler Immobilier
13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château
Avis clients Opinion System.

Les infos Financières

Prix de vente 185 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence Jean-François Schindler Immobilier

03 84 27 63 02 jf.schindler.immobilier@gmail.com 13 Place du Général De Gaulle 90110 Rougemont-le-Château

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03 84 27 63 02

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