AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER
Avis clients contrôlés Opinion System
Réf. : 3422 – EN EXCLUSIVITÉ
SECTEUR MASEVAUX
MAISON INDIVIDUELLE 132 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 24,91 ARES
Venez découvrir cette maison individuelle construite en 1972, offrant environ 132 m² habitables, implantée sur une belle propriété de 24 ares 91 centiares, soit 2 491 m².
Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes, son grand sous-sol et son vaste terrain, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et souhaitant pouvoir progressivement la remettre à son goût.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec couloir, une cuisine, un salon/séjour d’environ 29 m² équipé d’un insert à bois, une salle de bains, trois chambres, des toilettes séparées ainsi qu’un second insert à bois situé dans le couloir.
À l’étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi que deux greniers, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 99 m², réalisé en béton banché. Il comprend notamment un espace garage d’environ 25,50 m², équipé d’une porte de garage Moos récente, ainsi que différents espaces permettant stockage, atelier, chaufferie ou rangement.
Le chauffage est assuré principalement par une chaudière bois située au sous-sol, complétée par les deux inserts à bois présents dans la maison.
Côté technique, l’installation électrique constitue un point positif, avec un tableau électrique récent ainsi que des prises et interrupteurs en bon état.
La maison, construite en briques, ne bénéficie actuellement pas d’isolation particulière. Des travaux d’amélioration énergétique seront donc à envisager, ainsi qu’un ravalement de façade et différents travaux de modernisation selon les attentes des futurs propriétaires.
À l’extérieur, vous profiterez surtout d’un très beau terrain de 2 491 m², véritable atout de cette propriété, offrant espace et possibilités d’aménagement.
Les points à retenir :
- Maison individuelle construite en 1972
- Environ 132 m² habitables
- 5 chambres
- Salon/séjour d’environ 29 m²
- Terrain de 2 491 m²
- Sous-sol complet d’environ 99 m²
- Garage d’environ 25,50 m²
- Porte de garage Moos récente
- Deux greniers
- Construction en briques
- Sous-sol en béton banché
- Chauffage par chaudière bois
- 2 inserts à bois
- Tableau électrique récent
- Prises et interrupteurs en bon état
- Travaux d’isolation à prévoir
- Ravalement de façade à prévoir
- Beau potentiel pour une maison familiale
Informations techniques :
Usage : Habitation
Surface habitable : 132 m²
Surface du salon/séjour : 29 m²
Nombre de chambres : 5
Surface du terrain avec maison : 2 491 m²
Sous-sol : environ 99 m²
Garage : environ 25,50 m²
Grenier : 2 espaces grenier
Ancien/Neuf : Ancien (1972)
Construction : briques – sous-sol béton banché
Stationnement : Oui
Garage : Oui
Chauffage : chaudière bois + 2 inserts à bois
Taxe foncière : 738 €
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
DPE :
- Classe énergie : G – 639 kWh/m²/an
- Classe climat : C – 19 kg CO²/m²/an
- Énergie finale : 620 kWh/m²/an
- Estimation des coûts annuels minimum : 3 220 €
- Estimation des coûts annuels maximum : 4 410 €
- Diagnostic réalisé le : 18/09/2025
- Logement à consommation énergétique excessive
GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
Carte T CPI 9001 2016 000008553
RCP GALIAN 01_27586
Agence Jean-François Schindler Immobilier
13 place du Général de Gaulle – 90110 Rougemont-le-Château
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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