AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER
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Réf. : 3423 – EN EXCLUSIVITÉ
MASEVAUX-NIEDERBRUCK
MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 122 M² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET
Venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied sur sous-sol, construite en 1957 et bénéficiant d’une extension réalisée en 1983.
Avec environ 120 m² habitables, cette maison propose de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison saine et fonctionnelle, avec la possibilité de la remettre progressivement au goût du jour.
La partie habitation, entièrement de plain-pied, dispose notamment d’un agréable salon/séjour équipé d’un Kachelofen, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie, ainsi que de trois chambres.
Les fenêtres sont en bon état et l’ensemble charpente/couverture présente un très bon état général. La couverture a notamment été refaite en 2009. La maison dispose également d’un beau grenier, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable.
L’un des véritables atouts de cette maison réside dans son vaste sous-sol d’environ 122 m², bénéficiant notamment de l’agrandissement réalisé en 1983. Il offre de nombreuses possibilités de stockage, de rangement, d’atelier et de stationnement. La porte de garage a été remplacée récemment, en 2020.
À l’extérieur, la maison est implantée sur une propriété de 5 ares 72 centiares, soit 572 m², entièrement clôturée.
Concernant l’assainissement, la maison est raccordée au réseau collectif de tout-à-l’égout et l’installation est conforme, ce qui constitue également un point positif pour la future vente.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant l’installation électrique, le système de chauffage au fioul, l’isolation, la cuisine ainsi que la décoration intérieure. Une maison qui constitue donc une belle base pour des acquéreurs souhaitant la rénover et la personnaliser selon leurs envies.
Les points à retenir :
- Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol
- Environ 122 m² habitables
- 3 chambres
- Sous-sol d’environ 120 m²
- Beau grenier
- Terrain de 572 m² entièrement clôturé
- Construction : 1957
- Agrandissement réalisé en 1983
- Couverture refaite en 2009
- Charpente et toiture en très bon état
- Fenêtres en bon état
- Kachelofen dans le salon/séjour
- Chauffage central au fioul
- Consommation de fioul : environ 1 500 litres/an
- Consommation électrique : environ 60 €/mois
- Porte de garage remplacée en 2020
- Tubage de la chaudière fioul réalisé en 2009
- Tout-à-l’égout – assainissement conforme
- Travaux de modernisation à prévoir
Informations techniques :
Usage : Habitation
Surface habitable : 122 m²
Nombre de chambres : 3
Surface du terrain avec maison : 572 m²
Sous-sol : environ 122 m²
Grenier : Oui
Ancien/Neuf : Ancien (1957)
Agrandissement : 1983
Stationnement : Oui
Garage : Oui
Assainissement : Tout-à-l’égout conforme
Chauffage : Central au fioul + Kachelofen
Taxe foncière : 901 €
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
DPE :
- Classe énergie : G 518 kWh/m²/an
- Classe climat : G 111 kg CO²/m²/an
- Énergie finale : 513 kWh/m²/an
- Estimation des coûts annuels minimum : 5 960 €
- Estimation des coûts annuels maximum : 8 120 €
- Diagnostic réalisé le 18/09/2026
- Logement à consommation énergétique excessive.
GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
Carte T CPI 9001 2016 000008553
RCP GALIAN 01_27586
Agence Jean-François Schindler Immobilier
13 place du Général de Gaulle – 90110 Rougemont-le-Château
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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