AGENCES Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER
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Réf. 3429 – EN EXCLUSIVITÉ
SECTEUR TRÉMOINS – AUTHENTIQUE FERME FRANC-COMTOISE DE 173,75 M² AVEC DÉPENDANCES SUR 9 ARES 58 CA
À découvrir, charmante ancienne ferme typique de la Haute-Saône, pleine de caractère et d'authenticité !
Idéalement située à seulement 5 minutes d'Héricourt et 15 minutes de Montbéliard, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette propriété est implantée sur un agréable terrain arboré de 9 ares 58 ca.
Vous serez immédiatement séduit par son architecture traditionnelle et notamment sa magnifique porte de grange arrondie, caractéristique des anciennes fermes franc-comtoises, qui confère à l'ensemble une véritable identité et beaucoup de cachet.
Cette maison de caractère, offrant une surface de référence DPE de 173,75 m², dispose de beaux volumes répartis sur trois niveaux.
DESCRIPTION DU BIEN :
Au rez-de-chaussée :
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Une petite véranda
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Une cuisine
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Un salon
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Un séjour
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Un couloir
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Une chambre
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Une salle d'eau
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Des toilettes séparées
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Une buanderie
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Une chaufferie
Au premier étage :
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Deux chambres
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Des toilettes séparées
Au deuxième étage :
DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS :
Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout et offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier de bricolage ou tout autre projet selon vos envies et vos besoins.
UNE PROPRIÉTÉ PLEINE DE CHARME ET DE POTENTIEL !
Cette ancienne ferme séduira les amateurs de maisons authentiques à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie naturel.
Idéale pour un projet familial, elle permettra également d'accueillir famille et amis dans un environnement paisible, tout en profitant du charme des constructions traditionnelles de notre région.
Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager afin d'améliorer le confort et les performances du logement, tout en préservant son caractère d'origine.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
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Classe énergie : F – 233 kWh/m²/an
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Classe climat : F – 73 kg CO?/m²/an
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Surface de référence : 173,75 m²
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Chauffage central au fioul
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Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 120 € et 6 980 €
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris
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Diagnostic établi le : 10/09/2026
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Logement à consommation énergétique excessive
GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Carte professionnelle T : CPI 9001 2016 000008553
RCP GALIAN : 01_27586
AGENCES Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER
13 place du Général de Gaulle
90110 Rougemont-le-Château
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
