AGENCES Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER
Avis clients contrôlés Opinion System
Réf. : 3367 – EN EXCLUSIVITÉ
NOUVEAU PRIX : 78 000 € HAI
T3 lumineux avec terrain privatif, parking et grande cave – Rougemont-le-Château
Vous recherchez un appartement agréable, fonctionnel et offrant de véritables espaces complémentaires ?
Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 6 appartements, ce T3 de 65,03 m² Loi Carrez constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
Rénové et en bon état général, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité ainsi que d’une pièce de vie conviviale de 29 m² avec cuisine équipée.
Ses principaux atouts :
- Appartement lumineux et fonctionnel
- Belle pièce de vie avec cuisine équipée
- Deux chambres, dont une spacieuse de 16 m²
- Terrain privatif d’environ 45 m²
- Place de stationnement privative
- Grande cave
- Petite copropriété de seulement 6 appartements
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Agencement de l’appartement :
- Une entrée avec couloir
- Un séjour/salon avec cuisine équipée de 29 m²
- Deux chambres, dont une de 16 m²
- Une salle d’eau avec WC
L’appartement dispose également d’un espace extérieur privatif d’environ 45 m², situé à proximité de l’immeuble et non directement attenant au logement.
Cette parcelle indépendante offre différentes possibilités d’utilisation : création d’un espace détente, d’une petite terrasse, installation éventuelle d’un cabanon ou aménagement en stationnement supplémentaire, sous réserve des règles de la copropriété et des autorisations administratives éventuellement nécessaires.
Une place de parking privative ainsi qu’une grande cave, particulièrement appréciable pour le rangement, complètent ce bien.
À 78 000 € HAI, cet appartement représente une opportunité intéressante pour devenir propriétaire d’un T3 disposant d’un extérieur, d’un stationnement et d’une cave.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface Loi Carrez : 65,03 m²
Type : T3
Nombre de chambres : 2
Pièce de vie : 29 m²
Terrain privatif : environ 45 m², non attenant
Cave : oui, grande cave privative
Stationnement : 1 place privative
Exposition : Est
Cuisine équipée : oui
Chauffage : radiateurs électriques
Année de construction : 1900
État général : bon état
Taxe foncière : 409 €
COPROPRIÉTÉ
Petite copropriété composée de 6 appartements.
Charges : 85 € par mois, comprenant l’électricité des parties communes, l’assurance du bâtiment, l’eau froide et les honoraires du syndic professionnel.
Terrain de la copropriété : 849 m².
DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
DPE : Classe E – 266 kWh/m²/an
GES : Classe B – 10 kg CO?/m²/an
Diagnostic réalisé le 16 décembre 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente : 78 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Carte professionnelle : CPI 9001 2016 000008553
RCP GALIAN : 01_27586
Jean-François Schindler Immobilier
13 place du Général de Gaulle
90110 Rougemont-le-Château
03 84 27 63 02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
