EN EXCLUSIVITÉ – ANCIEN GYMNASE SUR 50 ARES DE TERRAIN AU CŒUR DE LA NATURE
Réf. 3403
Situé dans le Territoire de Belfort, à proximité de Rougemont-le-Château, découvrez cet ancien gymnase issu d'un complexe éducatif et scolaire, niché dans un environnement naturel exceptionnel au sein du paisible hameau de Saint-Nicolas.
Implanté sur une parcelle d'environ 50 ares (5 000 m²), ce bien bénéficie d'un cadre verdoyant, calme et préservé, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Un lieu rare où nature, sérénité et authenticité se conjuguent harmonieusement.
À seulement quelques minutes de Rougemont-le-Château et de ses commerces, services et commodités, ce gymnase séduira les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité.
Le hameau de Saint-Nicolas est également reconnu pour son patrimoine historique, notamment sa chapelle construite en 1866 à l'initiative d'Émile Keller. Ce lieu emblématique abrite une remarquable statue en bois représentant Saint-Nicolas protégeant les enfants, contribuant au charme et à l'identité du site.
L’accès au gymnase, le mode de chauffage, l’assainissement seront à créer.
Un fort potentiel de reconversion
Ce bâtiment offre de nombreuses perspectives d'aménagement selon vos projets :
- Espace de stockage ou d'entreposage ;
- Activités associatives ;
- Création d'un lieu d'accueil ou de loisirs ;
- Transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).
Année de construction : 1994
Une vidéo de présentation du site est disponible sur demande.
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe Énergie : E (332 kWh/m²/an)
- Classe Climat : F (72 kg CO?/m²/an)
Diagnostic réalisé le 17 septembre 2025.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
Jean-François Schindler Immobilier
13 Place du Général de Gaulle
90110 Rougemont-le-Château
Tél. : 03 84 27 63 02
Carte professionnelle : CPI 9001 2016 000008553
RCP GALIAN n° 01_27586
