AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER
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Réf. : 3428 – EN EXCLUSIVITÉ
ROUGEMONT-LE-CHÂTEAU
MAISON COMPOSÉE DE DEUX APPARTEMENTS – 121,40 M² – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – 2 GARAGES
Venez découvrir cette maison d’habitation construite en 1968, composée de deux appartements de type F3, développant une surface habitable totale d’environ 121,40 m².
Édifiée en parpaings, cette maison présente une configuration particulièrement intéressante. Elle pourra notamment convenir à un projet familial, bi-générationnel ou locatif, sous réserve des travaux de modernisation à prévoir.
L’accès à la partie habitation s’effectue par un escalier central desservant les deux logements indépendants, situés sur le même niveau : un appartement à gauche et un appartement à droite.
Le premier appartement, d’une surface de 61,20 m², comprend :
Le second appartement, d’une surface de 60,02 m², bénéficie d’une distribution similaire, agencée de manière inversée. Il comprend également :
Les deux logements disposent chacun de leur propre chaudière au fioul, permettant une gestion indépendante du chauffage.
La maison ne possède toutefois qu’un seul compteur d’électricité et un seul compteur d’eau pour l’ensemble des deux appartements. Cet élément sera à prendre en considération selon le projet envisagé, notamment dans le cadre d’une mise en location distincte des deux logements.
Les fenêtres sont encore dans un état d’usage satisfaisant. L’ensemble nécessitera néanmoins des travaux de modernisation afin d’adapter les logements aux attentes actuelles et de les personnaliser selon les besoins des futurs occupants.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, comprenant plusieurs caves ainsi que deux garages, offrant d’importantes possibilités de stationnement, de stockage et de rangement.
À l’extérieur, le bien est implanté sur un terrain de 10 ares 67 centiares, soit 1 067 m².
Une propriété offrant une configuration rare et de belles possibilités d’exploitation, aussi bien pour accueillir deux foyers que pour développer un projet d’investissement locatif.
Informations techniques :
Usage : Habitation
Surface habitable totale : 121,40 m²
Nombre de logements : 2
Appartement de gauche : 61,20 m²
Appartement de droite : 60,02 m²
Nombre total de chambres : 4
Surface du terrain avec maison : 1 067 m²
Sous-sol : Complet
Caves : Oui
Ancien/Neuf : Ancien (1968)
Construction : Parpaings
Stationnement : Oui
Garages : 2
Chauffage : Deux chaudières au fioul, une par appartement
Compteur électrique : Un seul compteur pour les deux logements
Compteur d’eau : Un seul compteur pour les deux logements
Taxe foncière : 933 €
Assainissement tout à l'égout conforme !
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
DPE :
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Classe énergie : 421 KWh/m²/an
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Classe climat : 126 KG CO²/m²/an
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Énergie finale : 404 KWh/m²/an
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Estimation des coûts annuels minimum : 3220 €
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Estimation des coûts annuels maximum : 4420 €
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Diagnostic réalisé le : 28/02/2026
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Logement à consommation énergétique excessive
GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
Carte T CPI 9001 2016 000008553
RCP GALIAN 01_27586
Agence Jean-François Schindler Immobilier
13 place du Général de Gaulle – 90110 Rougemont-le-Château
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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