AGENCES Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER
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Réf : 3406 – EN EXCLUSIVITÉ
RÉGION MONTREUX-CHATEAU
Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de plain-pied située dans un environnement calme et agréable, proche des commodités et des axes routiers.
Cette maison fonctionnelle, lumineuse, bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes à la retraite. Vous découvrirez une agréable pièce de vie salon/séjour d’environ 31 m² baignée de lumière avec accès direct à une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
La maison comprend :
- garage, cellier, chaufferie.
- Au rez-de-chaussée sur dalle béton : hall d’entrée, couloir, cuisine, salon/séjour avec accès extérieur, toilettes séparées, salle d’eau avec douche, 2 chambres.
- grenier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 6 ares 52 centiares entièrement sécurisé ainsi que d’une grande terrasse plein sud dans un environnement résidentiel recherché.
Chauffage central au fioul sur radiateurs.
Informations techniques :
Usage : Habitation.
Surface habitable : 85 m²
Surface du salon/séjour : 31 m²
Surface du terrain avec maison : 652 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Nombre de niveaux : 1
Stationnement : Oui
Garage : Oui
Ancien/Neuf : Ancien (1974)
État : bon état général.
Exposition : Plein sud sur la terrasse.
Taxes foncières : Environ 700 €
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
DPE :
- Classe énergie : G 442 kWh/m²/an
- Classe climat : G 140 kg CO²/m²/an
- Énergie finale : 447 kWh/m²/an
- Estimation des coûts annuels minimum : 4736 €
- Estimation des coûts annuels maximum : 6411 €
- Diagnostic réalisé le 04/05/2026
- Logement à consommation énergétique excessive.
GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Carte T CPI 9001 2016 000008553
RCP GALIAN 01_27586
Agence Jean-François Schindler Immobilier
13 place du Général de Gaulle – 90110 Rougemont-le-Château
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